АлексСтройПроект
+7 (3812)
47-89-44
47-89-44

Организация парковки во дворе дома

Где найти свободное парковочное место именно этот вопрос мучает многих жителей больших мегаполисов. Не исключением стал и Омск. Так возвращаясь с работы каждый Омич в поисках собственного парковочного места тратит огромное количество нервов и сил. Но зачем все это, если можно найти рациональный способ для решения этой проблемы.

Организация собственной парковки во дворе вашего дома в Омске
Организация собственной парковки во дворе вашего дома в Омске

А именно организовать собственную парковку перед домом, в котором проживаете. Как это сделать подскажет компания «АлексСтройПроект»! Более того специалисты этой компании могут взять все заботы, связанные с оформлением на себя. Мы проводим полный комплекс мер от создания проекта парковки до реализации готового паркинга в Вашем дворе.

Собственное право на участок земли под парковку

Большинство людей, проживающих в домах с множеством квартир, даже не подозревают, что кроме их жилплощади им по закону также принадлежит участок земли, на котором стоит дом. Более того жильцы имеют полное право на следующие элементы:

Всё это имущество полностью принадлежит жильцам многоэтажного дома и должно быть выявлено в праве на обще-долевую собственность. Подкреплением этому служит четвёртый пункт первой части, статьи 36 ЖК России. Поэтому жильцы в полной мере могут использовать участок земли возле дома для того, чтобы организовать парковочные места.

Процесс организации парковки

Процесс организации парковки нельзя назвать лёгким, потому что он требует от себя огромных энергетических затрат и массы свободного времени.

Первым этапом в данном процессе является выявление точных границ участка земли, относящегося к дому. Нередко у жильцов отсутствуют документы, устанавливающие права. Тогда необходимо обратиться в Организацию по земельным ресурсам и устройству земли. Для этого следует написать заявление о формировании участка земли на территории многоквартирного дома. Главным основанием будет являться Федеральный закон, изданный 29 декабря 2004 года, который дает полное право на действие ЖК Российской Федерации.

Формирование земельного участка предполагает проведение следующих мероприятий:

После проведения данных мероприятий необходимо полностью исследовать конкретный участок территории, который предполагает создание парковочного места или автомобильного кармана. На данном этапе важно уделить внимание соблюдению нормативов и правил обеспечения разрывов. Также не стоит забывать о правилах пожарной безопасности.

Следующим этапом в реализации парковки во дворе можно считать общее собрание проживающих людей, в многоквартирном доме. Необходимость этого этапа прописывается в 44 статье ЖК Российской Федерации и гласит, что принятие решений о строительстве зданий хозяйственного или другого назначения, а также других построений и сооружений является обязанностью собрания собственников этого дома.

При этом по 46 статье ЖК России, чтобы осуществить организацию парковки необходимо, чтобы две трети от количества собственников были за ее осуществление.

Если собрание жильцов-собственников в большинстве приняли положительное решение, касающиеся организации парковочных мест, то необходимо решить другие вопросы, связанные с этим процессом:

Все эти вопросы очень важно решить, ведь заранее обговоренные детали с собственниками исключают дальнейшие непонимания и прочее.

Проектирование паркинга

Следующий этап состоит главным образом в разработке проекта парковки. Самостоятельно этот этап нельзя произвести, ведь проектированием должен заниматься непосредственно специалист. Поэтому главной задачей на данный момент времени является найти специализированную организацию, которая могла бы качественно и грамотно разработать проект паркинга. В Омске компания, которая занимается проектирование парковочных мест, является именно «АлексСтройПроект».

Готовый проект паркинга для автомобилей включает в себя:

Стоит отметить, что для второго пункта большое значение играет именно грамотная разметка дороги, а также всех дорожных обозначений в соответствии с правилами дорожного движении РФ.

Разработанный проект необходимо согласовать и утвердить в следующих ведомствах:

Нужно отметить, что проектные организации также могут предоставлять собственные услуги по утверждению документов в данных ведомствах, поэтому выгоднее и рациональнее предоставить совершить данный этап именно компании, чем пытаться самостоятельно решить эту проблему.

Проект, прошедший все предыдущие проверки и утвержденный всеми органами должен быть отправлен вместе с заявлением в Департамент по ресурсам и устройству земли, в соответствующем регионе. Вместе с заявлением также требуется приложить следующую документацию:

Заявление будет рассмотрено и после его учета, остается лишь найти и выбрать исполнителя-подрядчика, который бы сумел выполнить данные работы качественно. При этом необходимо учесть, что выбор должен пасть на самого надежного и проверенного временем подрядчика. Ведь только компания, которая хорошо зарекомендовала себя, может выполнить данный тип работ.

Конечно, прежде чем приступить к осуществлению проекта, необходимо позаботиться о финансировании строительства данной парковки. Решение о способе оплаты должны были обговорить на собрании.

В итоге, чтобы оформить паркинг во дворе собственники должны знать следующее:

  1. Реализация парковки возле дома возможна, благодаря праву на участок земли возле дома жильцов.
  2. Документы, устанавливающие права можно получить в Органе по устройству и ресурсам земли.
  3. Общее собрание обязано решить необходимость парковки, для осуществления данного вида строительства требуется две трети голосов собственников.
  4. Важно доверить организацию проекта только проверенным организациям.
  5. Организация правильного дорожного движения, а также соблюдение и правил на данном участке земли играет большую роль.
  6. За получением услуг по согласованию проекта лучше также обратиться в проектную организацию. Так Вы сэкономите время, деньги и силы.
  7. Отдавайте предпочтение лишь проверенным фирмам. Такой, например, в Омске является компания «АлексСтройПроект». Мы имеем огромный опыт работы, а также профессионально занимаемся организацией парковки во дворе.
Статьи по теме: